2022年6月70个大中城市房价 新房二手房成都均领涨(6)

市场预期平稳改善

虽然6月数据整体趋稳向暖，前期出台的宽松政策逐渐发酵，加之各地疫情逐步受控，市场也迎来上半年的最佳行情，但根据国家统计局最新数据显示，6月份70个大中城市中，商品住宅销售价格同比依旧继续走低，同比上涨城市个数也在减少。

2022年6月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

严跃进对此也提醒道，房价同比还在下跌，且跌幅扩大，说明有后遗症，尤其是二线城市首次下跌是值得注意的风险。环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。当然由于过去下跌时间过长，所以要真正回暖，预计要到四季度。

同比下跌仍在继续，但严跃进对后续市场表示乐观，“从后续市场预判，下半年势必是一个小复苏的过程，也和市场交易复苏的逻辑是相似的。”

对于后续市场走势，许小乐同样表示，地方政策支持的效果将持续释放，市场预期将进一步平稳改善。从现有成交情况看，7月上半月贝壳50城二手房日均成交量较6月日均水平小幅增长。预计后期市场成交保持修复带动价格环比继续改善。

综合国家统计局、北京商报、时代财经、东方财富网等