2023年11月70个大中城市房价出炉 成都环比上涨0.3%(2)

一线城市二手房价跌幅居前

2023年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

从二手房市场看，11月，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

“二手房的压力还是比较大的。但反过来，价格泡沫的减少，也使得认购二手房的性价比增加，这是当前可以因势利导的地方。”严跃进认为。

值得注意的是，本次国家统计局特意提到，11月70个大中城市商品住宅交易规模有所上升。在业内看来，这是当前市场“以价换量”的明显表现。

“11月包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨，同时伴随着一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，这本身就是‘以价换量’的直接体现。”58安居客研究院院长张波表示，一旦成交量不断上涨，说明价格已筑底，下一步房价下探的空间相对有限了。

“考虑到四季度各地购房政策进一步宽松，房价指数企稳向好的趋势不变。同时一些地方的价格让利动作大，反过来也进一步降低了购房成本。”严跃进说。