2023年11月70个大中城市房价出炉 成都环比上涨0.3%(4)

新房要用好以价换量策略 提振销售业绩

2023年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

易居研究院研究总监严跃进认为，11月份70城新房价格指数环比跌幅持平，说明楼市复苏向好的基础在变好。二手房价没有出现上涨的城市，说明各地二手房普遍在降价交易。反过来也说明二手房在经历去价格泡沫的过程，其属于二手房供求关系变化下的正常表现。

“从市场趋势看，新房房价指数回暖的基础还需要巩固，同时需要因势利导，在新的市场条件下做好年底销售的冲关。要主动用好以价换量策略，提振销售业绩。”严跃进指出。

58安居客研究院院长张波表示，“以价换量”在热点一二线城市表现明显。今年11月份，包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨，同时，伴随着一线城市二手住宅成交价格环比下降1.4%，这本身就是“以价换量”的直接体现。一旦成交量不断上涨，说明价格已筑底，下一步房价下探的空间就相对有限了。