2023年11月70个大中城市房价出炉 新房9个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，11月份，70个大中城市中，有9城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少2个；2个城市持平，比上月减少1个；59个城市环比下跌，比上月增加3个。上海环比涨幅0.6%领跑，南京和南宁为跌幅最大城市，下跌1.0%，北京，广州与深圳分别下跌0.1%，0.9%和0.8%；成都环比上涨0.3%。二手房方面，0个城市房价环比上涨，比上月减少2个；1个城市持平，与上月一致，69个城市环比下跌，比上月增加2个。杭州环比持平“领跑”，徐州为跌幅最大城市，下跌1.8%；成都下跌0.5%，同比上涨2.2%。国家统计局数据显示，2023年11月份，1月份，房价环比上涨的城市数量减少。中国国家统计局15日发布的数据显示，11月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有9个，较上月减少2个；持平城市有2个；下跌城市有59个。从二手房市场来看，70城中，仅一城二手房价持平，其余城市二手房价环比均有所下滑。

2023年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

“以价换量”体现明显

国家统计局数据显示，从新房表现看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

“当前房价指数环比涨幅最大的五个城市为上海、昆明、天津、杭州和成都，总体上属于城市基本面不错、潜在购房需求大的城市。比如上海的房价指数表现最好，客观上说明购买力还是比较充足的；成都的表现和这几年人口导入速度快、城市宜居属性增强等都有关系。”易居研究院研究总监严跃进说。