2023年8月70个大中城市房价出炉 新房17个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，8月份，70个大中城市中，有17城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少3个；1个城市持平，与上月一样；52个城市环比下跌，比上月增加3个。海口，西安和三亚均环比涨幅0.4%领跑，西宁和金华为跌幅最大城市，下跌1.1%。北京，广州和深圳分别下跌0.2%，0.3%和0.6%，上海上涨0.1%；成都环比上涨0.3%。二手房方面，3城房价环比上涨，比上月减少3个；1个城市持平，66个城市环比下跌，比上月增加3个。其北京环比上涨0.4%领跑，丹东为跌幅最大城市，下跌1.0%；成都下跌0.4%，同比上涨4.1%。国家统计局数据显示，2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

8月份楼市再降温西安等三地领涨新房

8月份，楼市降温，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比上涨的城市分别有17个和3个，均较7月份有所减少。

分城市来看，8月份，一线城市新房销售价格环比由7月的持平转为下降0.2%，其中，北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%，一线城市二手房销售价格环比下降0.2%，降幅比7月收窄0.6个百分点，其中，北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%，可以发现，上海的新房销售价格和北京的二手房销售价格仍坚挺，但整体看，一线城市楼市表现不佳。

8月份，二线城市新房销售价格环比下降0.2%，二手房销售价格环比下降0.5%，降幅均与7月相同；三线城市新房销售价格环比下降0.4%，降幅比7月扩大0.1个百分点，二手房销售价格环比下降0.4%，降幅与7月相同。

从领涨城市来看，新房由西安、海口、三亚领涨，环比涨幅均为0.4%，二手房则由北京领涨，环比涨幅也为0.4%。

陈霄分析称，领涨新房的三大城市均为旅游资源发达的城市，近期市场关注度较高，其中，西安已经连续两个月涨幅领跑，二手房方面，北京作为首都，房地产政策长期处于严控状态，8月以来松绑政策不断出台，给市场传递了信心，预计9月份仍有上涨空间。