2023年8月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(5)

二手房价呈触底迹象

“值得注意的是，8月二手房价格环比跌幅未再扩大，一线城市未再领跌，且跌幅大幅收窄0.6个百分点，二三线城市跌幅持平，显示二手房市场经过长达近两年的下跌后，或呈现触底迹象。”李宇嘉说。

2023年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

严跃进也认为，8月份数据已经说明，房价指数呈现了“已经见底、有强劲的反弹复苏趋势”特征，这也意味着房价指数最悲观的时刻已经过去。8月底各地陆续出台“认房不认贷”政策，市场情绪明显提振，后续各类利好信号和指标走势将持续呈现出来。

张宏伟则人士，步入9月，尽管“认房不认贷”、降首付等措施出台，但是影响仅局限于一线城市、核心二线城市的改善需求，利好城市的数量也就10个左右，因此，政策面对于未来3-6个月的房价不会造成趋势性上涨，即使到了明年3、4月份，也顶多是70大中城市房价跌势企稳，一线城市、核心二线中心城区的改善项目房价开始率先企稳，或者部分项目有小幅度的溢价而已。

展望后市，中原地产首席分析师张大伟认为，最近一线城市执行“认房不认贷”，二线城市全面取消限购，带来了一波成交量上行，“金九”已经肯定出现了，但政策是否继续出台，出台的范围和政策内容依然影响未来市场的走势，“银十”依然要看后续政策力度。