2023年4月70个大中城市房价出炉 新房62个城市环比上涨

国家统计局今日发布了“2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，4月份，70个大中城市中，有62城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少2个；1个城市持平；7个城市环比下跌，比上月增加2个。银川环比涨幅1.0%领跑，大理为跌幅最大城市，下跌0.5%。北京，上海，深圳，广州分别上涨0.6%，0.4%，0.2%，0.3%；成都环比上涨0.9%。二手房方面，36城房价环比上涨，比上月减少21个；34个城市环比下跌，比上月增加21个。其中成都环比上涨0.7%领跑，同比上涨9.4%；大理为跌幅最大城市，下跌0.6%；成都上涨0.8，同比上涨9.4%。国家统计局数据显示，4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显。

2023年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

新房房价环比上涨城市数量略有减少

从环比看，国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点。

二手房方面，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。

从房价变化城市个数看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

“房价上涨城市有所减少，市场略有回落。但整体看，房价下降的城市数量仍保持在最近一年低位水平，市场虽有所降温但仍保持热度。”中原地产首席分析师张大伟说。