2023年11月70个大中城市房价出炉 成都环比上涨0.3%(5)

市场形势有望进一步趋于改善

2023年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

同在15日，国家统计局新闻发言人刘爱华在新闻发布会上表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。

而在14日，北京、上海相继出台较大力度的楼市利好政策，包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率等。“大幅降低居民置业门槛和购房成本，有利于刚性和改善性住房需求释放。”中指研究院市场研究总监陈文静预计，京沪市场活跃度将明显提升，进而稳定价格预期。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，政策针对的是促进二手房流转，降低购房门槛，让更多的有购买力的人群入市，提高二手房和新房的去化，缓解业主和开发商降价卖房的预期，从而减缓二手房挂牌增加的趋势。

“除了需求端的政策外，更重要的还是在新模式上有明显的量的对冲，比如城中村改造、保障房放量，另外在居民的前景预期等方面要有改善，多方发力才能将市场稳定下来。”李宇嘉认为。

中央经济工作会议提出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时也指出，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。另外，还要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

“从这些政策来看，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。”刘爱华表示。