2024年1月70个大中城市房价出炉 成都环比持平(5)

购房需求开始逐渐释放

随着2023年全年的房价调整，全国刷新纪录的楼市政策宽松，市场逐渐出现了阶段性见底的迹象，2024年1月份，包括北上广深等一线城市的限购微调，都给市场带来了新增购买力。

2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

严跃进称，1月份房价上涨的城市数量开始增加，这是非常好的信号，即从此前的7个城市变为11个城市。这也是最近11个月来首次房价上涨的城市数量增加的现象。1月份各地房价上涨城市数量增加，既说明购房需求开始逐渐释放，也说明房价调整积极到位，对于购房者的市场信心也具有非常重要的意义。当前房价指数出现积极信号，即房价上涨城市数量多起来了。这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的态势。

整体来看，1月份房价数据70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。在2023年4季度持续3个月大幅度下调后，市场逐渐出现了企稳迹象。

中原地产研究院统计数据显示，2024年1月，房地产调控政策相比2023年全年超千次的平均水平明显减少，单月各种政策61次。累计看，2023年全年房地产政策高达1008次，在2022年历史首次政策突破1000次后，连续2年政策爆发发布。

张大伟称，进入2024年大部分三四线城市楼市已经基本进入最宽松阶段，所以政策数量开始明显减少。各级城市继续持续不断释放房地产政策红利，大幅降低了居民置业门槛和置业成本。