2024年1月70个大中城市房价出炉 新房11个城市环比上涨

国家统计局近期发布了“2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，1月份，70个大中城市中，有11城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加4个；3个城市持平，比上增加2个；56个城市环比下跌，比上月减少6个，上海环比涨幅0.4%领跑，湛江为跌幅最大城市，下跌1.3%，北京环比下跌0.1%，北京持平，广州和深圳分布下跌0.8%和0.7%，成都环比持平。二手房方面，2个城市房价环比上涨，比上月增加2个；0个城市持平，与上月持平，68个城市环比下跌，比上月减少2个。昆明上涨0.3%“领跑”，深圳为跌幅最大城市，下跌1.6%；成都环比下跌0.9%，同比下跌1.0%。国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中，房价环比下降城市个数减少，环比降幅整体收窄。

2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

70城新房总体环比跌幅收窄

从2024年1月份70城新建商品住宅房价指数来看，环比上涨城市数量11个，较上月增加4城；持平城市3个，较上月增加2城；下跌城市56个，较上月减少6城。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从城市层面来看，环比稳中有升的城市以二线城市居多。其中，上海环比上涨0.4%领跑70城，继去年12月14日上海“两降一调”利好政策重磅出台后，今年1月份上海限购政策局部松绑动作频频，在改善性住房需求坚挺的支撑下，上海新房价格涨势持续强劲，截至本月，上海新房价格已连续19个月保持上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线城市新房价格也出现上行局面。此外，北京、长沙、杭州等热点一二城市新房价格虽然单月环比回落，但同比仍然保持较为显著的增长态势。

“新房房价环比上涨的城市明显增多，包括上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地都不同程出现新房价格上涨，但上涨本身和市场供应结构的关联度更大，并不代表着市场已经出现房价整体性全面上涨。”58安居客研究院院长张波表示，“环比上涨幅度最高的上海，主要是144平方米以上的上涨0.9%，中高端改善的成交占比提升是推动房价上涨的主因。无独有偶，大连、长春144平方米以上大户型上涨明显，达到0.4%和0.3%。这也说明，目前新房市场上，改善需求入场更为积极，也需要下一步政策给到更多关注。”