2024年2月70个大中城市房价出炉 新房8个城市环比上涨

国家统计局今日发布了“2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，2月份，70个大中城市中，有8城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少3个；3个城市持平，与上月一致；59个城市环比下跌，比上月增加3个，天津、无锡和北海环比涨幅0.4%领跑，南京为跌幅最大城市，下跌1.1%，北京环比下跌0.9%，上海下跌0.6%，广州和深圳分布下跌1.0%和0.5%，成都环比下跌0.1%。二手房方面，2个城市房价环比上涨，与上月持平；0个城市持平，与上月持平，68个城市环比下跌，与上月一致。昆明上涨0.4%继续“领跑”，武汉为跌幅最大城市，下跌1.5%；成都环比下跌0.9%，同比下跌2.8%。国家统计局数据显示，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

2024年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

天津领涨新房市场

新房方面，国家统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

“2月为春节淡季，对商品房交易的关注度下降，买卖交易不活跃。售楼处放假，等待开春后再行决定营销策略，奉行平价顺销策略。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

“2月份各地总体以春节促销为导向，出现价格的下降，恰说明各地把握市场形势和供求关系，积极在价格方面做了调整优化。”易居研究院研究总监严跃进认为，随着3月份各地新房交易市场的活跃，房价上涨的城市数量将有进一步增加的可能，目前恰是购房性价比比较高、房企主动让利的关键时期。

环比涨幅最大的五个城市为天津、无锡、北海、西安和上海。其中，领涨城市天津的价格拉升颇受关注。“这恰恰说明当前各城市房价的波动是周期性的，说明我国各城经历周期调整后的市场复苏动力充足。”严跃进表示。

近期，天津正积极调整房地产政策。3月13日，天津市住房公积金管理中心网站发布消息，将于3月18日起调整个人住房公积金贷款首付款比例，首套房不低于20%，二套房不低于30%。此外，天津市多区的购房补贴也在接连推出。