2024年3月70个大中城市房价出炉 成都环比下跌0.1%(2)

3月仅福州二手房价格上涨

从二手房市场来看，3月份，70城二手房价格环比跌幅再收窄，福州成为唯一环比价格上涨的城市。

国家统计局数据显示，3月份，二手住宅房价仅有1城环比上涨，较上月减少1城，其余69城环比呈现下跌态势。

2024年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

关荣雪提到，二手房价格与新房所呈现的特征基本一致，总体降幅持续收窄，改善迹象仍在，但价格下跌仍为主流，底部徘徊状态依旧。另从下跌城市数量占比及价格总体下降幅度来看，二手房价格下行压力仍然略大于新房。

从各等级城市来看，国家统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

从城市层面来看，福州为3月二手房价格环比唯一上涨的城市，涨幅为0.1%。大多数城市仍处于持续下跌状态，其中，长沙、广州、深圳、常德位列3月二手房价格环比跌幅前四，环比降幅均超1%。

张波指出，结合一线城市成交量环比提升，“以价换量”的涉及面表现更为明显。由于二手房挂牌量持续增多，也导致市场面整体依然呈现供过于求态势，带动房价下行压力增大。

从安居客线上数据来看，3月，一线城市二手房环比增加15.8%，二线城市环比增加15.1%，三四线城市环比增加12.6%。同时挂牌时长总体回落，也是“以价换量”的直接体现，从安居客线上数据来看，3月全国百城二手房挂牌时长出现回落的城市为94个，上涨的城市为6个。四个一线城市挂牌时长环比都有回落。

从同比来看，3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。