2024年6月70个大中城市房价出炉 新房4个城市环比上涨

国家统计局昨日发布了“2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，6月份，70个大中城市中，有4城新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加2个；2个城市持平，比上月增加2个；64个城市环比下跌，比上月减少4个，上海环比涨幅0.4%继续领跑，厦门为跌幅最大城市，下跌1.9%，北京下跌0.6%，广州和深圳分布下跌1.2%和0.7%，成都环比下跌1.0%。二手房方面，4个城市房价环比上涨，比上月增加4个；0个城市持平，与上月一致，66个城市环比下跌，比上月减少4个。上海上涨0.5%领跑，泉州为跌幅最大城市，下跌2.0%；成都环比下跌1.1%，同比下跌8.2%。国家统计局数据显示，，6月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

2024年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

上海、西安新房房价领跑

国家统计局数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。

在一线城市中，上海房价率先企稳复苏，在今年来走出上扬趋势，不仅是一线城市中唯一房价上涨的城市，且房价环比涨幅持续领涨全国。

同时，国家统计局数据显示，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

从具体城市来看，西安、吉林、三亚三个城市房价实现环比上扬，其中，西安的新房房价环比和同比实现双增，分别增长0.2%和3.7%，是二线城市中房价率先复苏的代表城市。

中原地产首席分析师张大伟表示，从全国看全国整体房价仍在调整，“以价换量”行情延续。由于长时间市场信心的底部调整，导致价格短期内缺乏企稳上行的动力，整体来看，大部分热点城市房价依然处于下行通道中，但跌幅逐渐放缓。

“从数据上看，一线城市当前出现了积极的信号，其房价指数环比跌幅有明显收窄，也说明其扮演了本轮楼市复苏的先行军角色，充分说明城市基本面不错的城市有率先复苏的基础”，易居研究院研究总监严跃进继续分析称：“6月份房价上涨的城市数量在增加，从此前的2个变为4个。这是一个积极的信号，也意味着楼市总体在复苏，且复苏的城市数量在增加。从现在各地的市场反馈来说，这和各地政策积极释放效应、房价企稳、购房心态变化等都有关系，进而使得一些好楼盘好项目率先复苏，也支撑相关城市的新一轮复苏。”