2024年5月70个大中城市房价出炉 新房2个城市环比上涨

国家统计局近日发布了“2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，5月份，70个大中城市中，有2城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少4个；0个城市持平，与上月一致；68个城市环比下跌，比上月增加4个，上海环比涨幅0.6%继续领跑，九江为跌幅最大城市，下跌1.7%，北京下跌1.1%，广州和深圳分布下跌1.4%和0.8%，成都环比下跌0.7%。二手房方面，0个城市房价环比上涨，比上月减少1个；0个城市持平，与上月一致，70个城市环比下跌，比上月减少1个。遵义下跌0.2%“领跑”，厦门为跌幅最大城市，下跌2.0%；成都环比下跌1.1%，同比下跌7.0%。国家统计局数据显示，整体看，当前房地产市场继续调整，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。

2024年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数宅销售价格指数

仅上海、太原2城新房价格环比上涨

从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局数据，5月仅有2城环比上涨，其中，上海环比涨幅最大，为0.6%，太原环比涨幅为0.1%；而九江（-1.7%）、常德（-1.6%）、昆明（-1.5%）、武汉（-1.5%）和南宁（-1.5%）5个城市跌幅居前。

易居研究院研究总监严跃进指出，5月份房价下跌城市数量有所增加，从此前64个变为68个，说明各地普遍在降价，也意味着在去库存和价格策略方面继续做出调整。同时，严跃进提醒，房价下跌，关键要注意语气引导，防范过多观望的情绪出现。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，5月新房市场“以价换量”突出，价格总体持续下行，上涨城市数量进一步缩减，创历史新低。总体来看，目前价格市场仍然缺乏上涨信心，行业调整趋势仍在。

同时，根据易居研究院测算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.7%，同比涨幅为-4.3%。

易居研究院认为，5月份房价指数环比跌幅是2014年12月份以来该指标的最低点，说明近期房企去库存力度较大，一些价格折扣力度较大，购房性价比较高。同时，新房价格环比跌幅扩大、下跌城市数量增加，也说明在既有的系列政策下，购房政策需要持续发力，尤其是去库存的储备政策需要加快推进，促进销售市场回暖。