“金九银十”尾声拐点确立？成都楼市现“双降”

10月1日-15日，成都主城区商品房成交套数与成交面积同比下降

传统的“金九银十”已近尾声，在开发商们各种猛烈的营销攻势下，经过了“房交会”、“十一长假”等旺销节点后，成都楼市在十月上半月中的销售却迎来了较为罕见的“双降”——成交套数和成交面积和去年同期相比，双双分别下降了47.62%、433.39%。
成交套数、面积同比下降

据成都透明房产网的权威数据显示，今年10上半月成都主城区商品房成交套数为4160套，成交309399平方米，而去年10月上半月成都主城区商品房成交套数为6386套，成交面积为477094平方米，成交套数同比下降了47.62%，成交面积同比下降了43.39%。

据了解，今年楼市调控政策不断，去年9、10月份成都主城区共销售了32540套住宅，而今年9月1日至10月15日，成都主城区住宅却只销售了一万套左右。大幅度下降让不少开发商措手不及，即使加大了销售力度和优惠政策，但从销售数据来看总体收效甚微，“估计今年9、10月份下滑已经基本成为事实。”

7000-7500元/平米住宅成交最多

从主城区成交住宅的价格分布图分析发现，今年10月上半月6000-8000元/平方米的房源成交套数最多，占据了成交总量的40%，成为市场中当之无愧的主流产品，而在这一价格区间中，7000-7500元/平方米的住宅成交套数最多，占据了总成交量的15%。

从成交套数的价格区间来看，“降”字仍然是主题。无论是10000-12000元/平方米的住宅，还是6000-8000元/平方米的住宅，其成交量均有不同幅度的下降。其中6000元以下/平方米的住宅成交量下滑得最厉害，去年同期，成都主城区6000元/平方米以下的住宅成交1308套，而今年10月上半月却仅仅成交了420套，“即使是最主流的6000-8000元/平方米的房源，成交套数仍然和去年同期相比下降了892套。”