十月份中国近半数大中城市房价下降 成都仍涨2.4％

国际在线消息：国家统计局18日发布报告，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市数量比9月份增加了17个，环比价格上涨的城市涨幅均未超过0.2%。

我爱我家市场部经理程浩业分析认为，导致中国近半数城市房价下降的主要原因有两个。一是，由于楼市政策基调不明朗，多数的购房者现阶段处在一个观望的阶段，这是二手房价格下降比较重要的原因。二是，目前，年底银行对房贷的收缩比较紧，没有足够的资金供购房者选用，也是楼价松动的原因之一。

程浩业说：“目前整个市场的需求观望的氛围比较严重。主要是因为目前的政策的基调不太明朗，然后未来的价格的上涨或者下跌的趋势不太明朗。目前购房者大多在这个时间段主要选择观望，这是主要的一个原因。”

程浩业还表示，由于已经接近年末，银行对房贷收缩处在一个比较紧的状态，基本上没有什么贷款可以供购房者来选用。尤其是二手房，签不成合同基本上也就完成不了购房交易，这也在一定程度上影响了二手房市场成交的情况。

程浩业预计，未来几个月中国的楼市价格将会与10月份的数据持平，不会出现过大的波动。

程浩业说：“11、12月的状况和10月份基本保持一致，整个价格还是处于下行的空间，从目前来看，整个政策的基调基本上放松的可能性不太大，信贷在年底也不会发生实质性的转变，这就导致购房者在购房信心层面得不到一定的好转，购房者实际的贷款支持金融杠杆方面也不能得到一定的支撑。到年底，市场状况应该会保持10月份的状态。”