一改一线 让成都楼市底气更足

龙年伊始，成都楼市好不热闹。“房价再涨论”、“楼市调控回头论”、“楼市休眠论”等各种言论不绝于耳，而且种种猜测似乎都显得理由十足。其实，不管何种言论，2012年下手购房最合适的时机在何时才是消费者最关心的问题。

龙年伊始，成都楼市再陷博弈之中。什么时候楼市才能“触底”？开发商优惠活动是否还能持续？买房后会不会贬值？成都楼市，难道真的如此扑朔迷离？其实未必，仔细分析后不难发现，前路已经初现曙光。
楼市走势虽不确定，但在很大程度上取决于未来政策走向。1月31日上午召开的国务院第六次全体会议指出，要巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。在政策调控下，2012年开发商依然面对的是严控的政策环境，加上融资紧张、房屋库存量增加、销售下滑等因素，资金紧缺是摆在开发商面前最严重的问题。可值得一提的是，近日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会提出，要加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求；要不断完善融资机制，继续加大对保障性安居工程的支持力度。同时，成都部分银行也将房贷利率调回基准利率。

经济与市场的发展规律，决定了低谷不可能永远持续。经济社会和城市需要发展的大趋势，决定了楼市仍将蓬勃发展。2月5日，随着“北改”工程的正式启动，成都深化旧城改造战的号角再次吹响。总投资1500亿的“北改”工程，对于成都楼市而言意味着多个利好消息：区域内产业升级、交通大变革、公建配套打造、土地资源盘活、区域形象提升、生态旅游区建设……如此大规模的旧城改造，无疑将为成都楼市的回暖注入一支镇定剂。

随着天府新区建设的步伐不断加快，也对整个成都楼市的发展将起到极大的带动作用。天府新区高起点的规划、合理的产业布局，为未来可持续发展的奠定了坚实的基础，为成都楼市带来的不止是房地产行业的发展机会，同时也将带房产价值的提升。

今年9月底即将通车试运营的地铁2号线，也将再次拨动成都城市的脉搏，改变成都楼市格局。自地铁1号线开通以来，不但成为人们日常生活中最为便利的交通工具，而且还极大带动了地铁沿线周边的经济和楼市的快速发展，扩大了城市的繁荣地带。随着地铁2号线的正式运营，一条地产增值黄金线已然呈现在眼前。

大浪淘沙，胜者为王。2012年，对于成都楼市来说，既是充满期待和机遇的一年，也是充满挑战的一年。