成都中心城区存量房基础数据调查全面展开

今年7月1日前，我市将全面应用房地产评估技术核定存量房（俗称二手房）交易计税价格，届时，全市的存量房交易将全部实行参考评估价格来实施税收征管。记者昨日从成都市地税局了解到，我市中心城区存量房房屋基础数据调查工作已全面展开，而最终的调查结果将成为存量房交易参考评估价格的重要依据。

招聘专业机构进行调查评估

近期，一些胸前悬挂着“成都市房屋基础数据信息采集工作”标牌的工作人员正在频繁进入城区各住宅小区，给小区内的房屋拍照、了解房屋的建成年代、周边环境、交通条件、价格等信息，引起了人们的关注和好奇……这就是正在成都市中心城区开展的房屋基础数据信息采集工作。

据了解，按照成都市财政局、市地方税务局、市城乡房产管理局、市国土资源局、市公安局、市发展和改革委员会等部门《关于开展推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》的部署，成都市中心城区通过政府采购，招聘了成都泰宇房地产交易评估公司、四川中砝土地房地产评估公司等13家房地产评估机构，参与负责存量房基础信息数据调查、采集、标准房评估工作。

参照30个参数进行计算

为准确把握导致房屋价格变化的基本因素，需对中心城区的每栋房屋所涉及的位置、结构、楼型、面积、环境、交通、景观等近30个参数进行详细了解并由此计算出每栋房屋的标准价格，并由此计算出每套房屋的评估价格。由于中心城区地域广、房屋楼栋数量大、房屋类型多，按照成都市房地产评估协会专家组制订的方案，全市六个中心城区被划分为19个区域，13家评估公司承担了1-2个评估区域的房屋基础数据的采集任务。在全市应用房地产评估技术实施存量房交易税收征管工作开展起来后，各评估公司负责的评估区域情况将在房屋交易中心公示并对房屋评估情况进行说明。