成都黄金十年楼市回顾：孕育八大地产概念(2)

6

医疗地产

表现指数：+3

兴起时间：2010年

代表项目：建发·天府鹭洲、上锦颐园

2010年8月3日，建发·天府鹭洲与华西保健医院签约，双方将合作打造“西南首批终身健康管理楼盘”，建发·天府鹭洲与华西保健医院的合作是西南地区房地产市场的一次创举。在与华西保健医院的合作细则中，包括了方方面面的医疗服务内容，如将设立华西保健医院的健康管理服务站，随时为业主提供专属的健康管理专家服务，建立终身健康信息数据库，让业主随时了解家庭成员的健康状况。

无独有偶，2010年位于城西郫县的上锦颐园·南府老年公寓也与四川大学华西医院（西区医院）展开合作，推出附带有医疗保健的养老物业，50—85平米精装，家电家具一应俱全。由于项目还没有全面交房入住，目前成都的医疗地产项目更多的还停留在规划、设计阶段，其未来如何发展将值得期待。

7

度假地产

表现指数：-1

出现时间：2000年前后

代表项目：中国青城、青城白鹭洲

对于成都购房者来说，几乎十年前就听到了“5+2”、“分时度假”这样的概念，但至今为止成都竟然没有一个度假物业成功兑现“分时度假”，而不少“5+2”也大都因为入住成本高、房子疏于打理而名存实亡，这也就使得青城山、都江堰等度假区的度假楼盘空置率居高不下。

度假物业面临一个悖论：既然是度假，就注定你买的房子不会经常居住，那房子的硬件、家电、植物、卫生等如何保养？如何将度假物业的价值最大化？房子是修好了，但关于度假物业的后续一系列问题一直没有得到很好的解决，这是度假房大量空置的根本原因。

8

旅游地产

表现指数：+5

兴起时间：2006年

代表楼盘：保利石像湖、华侨城·纯水岸、峨秀湖国际度假区、花样年·大溪谷

显然与青城山的度假别墅、峨眉山的温泉公寓不同，旅游地产对于成都来说是一个全新的概念，与单纯的度假地产比较起来，旅游地产附带了更浓厚的观光休闲、主题旅游色彩，其构成的元素包括文化风俗、主题游览、深度体验、休闲观光、个性艺术等众多丰富内容。

华侨城是成都真正意义上的旅游地产，整个项目由欢乐谷主题公园、高端住区以及都市商业三大板块组成，其首期住宅组团纯水岸已经取得极高的市场口碑。接下来的花样年·大溪谷、峨秀湖国际度假区更将成都的旅游地产项目推向又一个新的高度。