2013年11月成都公积金新政要点

■政策回顾

公积金新政关键词

申请额度

申请额度更改为缴存余额的20倍，此前的额度是由月缴存额和缴存比例决定的。最高可贷额度依然为40万元。如果你的公积金账户余额达到了两万元，可申请额度为40万元。

144平方米

新政执行以后，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下 （含144平方米）的缴存职工家庭（包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

首付三成

贷款期限最长不超过20年，而此前为30年。取消首付二成的政策，首套房首付比例统一为三成。

骗提公积金

骗提住房公积金情况属实的，应当予以退还；构成犯罪的，移交司法机关处理。对骗提者在5年内限制其办理公积金提取、贷款等业务。

■律师说法

骗提金额大可能被追究刑责

四川致高守民律师事务所刘婷婷律师：成都市最新的《住房公积金提取管理办法》对住房公积金提取的范围、时间、金额等内容进行了明确的规定，同时明文禁止骗取住房公积金的行为，如情况属实的应当予以退还；金额较大的，还可能被追究诈骗罪的刑事责任。

■专家解释

通过中介套现公积金法律风险大

高盛远东投资管理公司总裁吴松：

公积金套现中介一般采用小户型房屋假买卖，此方法成本较低，但能提取的公积金也少。对于需要提取较多公积金的，中介更可能采用伪造手续的策略应对，这是明显违法，一旦银行审查出申请资料造假就会报警。中介在小额套现时也有采用代办公积金装修贷款的方法，由于涉及的审查环节较少，因此从装修合同到发票，中介运作时都很可能造假。总的来说，通过中介进行公积金套现有很大的法律风险。