2014年7月大邑县房地产市场商品房销售情况

3. 二级市场

3.1供应情况

本月，大邑县城商品住宅无新增供应。

3.2新建商品房销售成交情况

本月本县商品房备案数量截止到7月31号为646套，同比大幅上涨59.11%。本月大邑县商品住宅备案数据前三名分别为：保利中央峰景、星星卡拉湾畔、圣桦城。

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关注度方面，根据大邑淘房网新房中心指数分析，2014年7月大邑县最受网友关注的前三楼盘分别为保利中央峰景、圣桦城、力扬•时代，最受关注度前八楼盘与上月一致。

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最受置业者关注、青睐的楼盘依然均位于大邑大道及桃源新城热门区域。

3.3二手房销售情况

由于房管局未对二手房销售情况进行公示，所以暂无统计。

根据大邑淘房网二手房价格指数分析，2014年7月大邑县各类二手房普通商品住房挂牌均价达3,664元/㎡，环比下跌0.76%。其中新近建立的高层挂牌均价达4079元/㎡，多层住宅挂牌均价3610元/㎡，商铺方面，本月均价为15639元/㎡。本月高层均价继续领超高多层均价，此价格为房屋出售者对于市场的预期，价格高的原因包括其才装修完毕就进入市场的“新房源”以及部分装修过含家具的“旧房源”。

租房市场方面， 2014年7月大邑县各类普通商品住房出租月租挂牌均价924元/套，商铺出租均价为49元/㎡.月，除毛坯房出租外，通过装修的房源出租价格较高。本月价格与上月差异较大的原因有部分毛坯房直接进入市场出售以及大量的老城区出租房。

注：二手房源价格与租房价格为房东期望价格，本价格一般高于实际成交价格。