2014年10月大邑县房地产市场商品房销售情况

3.二级市场

3.1供应情况

本月，尽管正值房博会期间，但是绝大部分项目仍以去库存为主，仅春天国际有新城增供应。

3.2新建商品房销售成交情况

本月本县商品房备案数量截止到10月31号为720套，环比微涨0.27%，当月大邑县商品住宅备案数据前三名分别为：圣桦城、春天国际、力扬时代。

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关注度方面，根据大邑淘房网新房中心指数分析，2014年10月大邑县最受网友关注的前三楼盘分别为圣桦城、保利中央峰景、力扬•时代，最受关注度前十楼盘中邑都上上城，大邑金融中心，城市绿洲代替上月的天邑春江花苑，鑫河国际花园，中铁金山进入榜单。

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最受置业者关注、青睐的楼盘依然均位于大邑大道及桃源新城热门区域。

3.3二手房销售情况

由于房管局未对二手房销售情况进行公示，所以暂无统计。

根据大邑淘房网二手房价格指数分析，2014年10月大邑县各类二手房普通商品住房挂牌均价达3,746元/㎡，环比下跌3.60%。其中新近建立的高层挂牌均价4,109元/㎡，多层住宅挂牌均价3,404元/㎡，高层继续上涨，多层回落。商铺方面，本月均价为15,162元/㎡，环比下跌9.94%。本月高层均价继续领超高多层均价，此价格为房源出售者对于市场的预期，价格高的原因包括其才装修完毕就进入市场的“新房源”以及部分装修过含家具的精装“旧房源”。

租房市场方面，2014年10月大邑县各类普通商品住房出租月租挂牌均价1115元/套，较上前几月出现一定上涨，其中套二出租价格为904元/套，套三出租房价格为1304元/套。受整体经济影响，本月商铺出租均价继续下滑，除毛坯房出租外，通过装修的房源出租价格较高。

注：二手房源价格与租房价格为房东期望价格，本价格一般高于实际成交价格。