大邑县房产市场后势要点分析

4.大邑房产市场要点分析

4.1一系列公积金及金融政策营销后续楼市发展

成都市公积金2014年首个新政在10月8日施行，这对于很多苦于公积金缴存额度较低的购房者带来了福音。新政规定，在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元，而成都公积金最高贷款额度为40万（额度上限截止到10月），在此次贷款政策调整中，还有一项较为明显的变化：工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。同时减少贷款手续费用并调整个人信用审批管理。

另一方面，央行930政策效应在10月逐步影响购房者购房热情，尽管此时商业金融机构并未对贷款利率做出实质性让步。加上此前大部分地方政府救市松绑限购，开发商加大优惠促销力度，使得此前被压抑的改善型需求得到释放，很多购房者开始以抄底的心态介入市场，改善型需求带动，市场交易量有望在后期出现逐步回升态势，楼市年底或将迎来“翘尾”行情。

4.2宏观方面：大邑县即将开启“十三五”新型城镇化研究相关工作

“十二五”即将进入尾声，为了尽早开展“十三五”相关准备工作，大邑县将启动《大邑县国民经济和社会发展第十三个五年规划编制工作方案》相关工作，确定了“大邑县‘十三五’新型城镇化研究”等十五个前期重大问题研究方案。大邑“十三五”（2016-2020年）新型城镇化研究确定了真研究我县新型城镇化发展现状及不足方面，深入分析未来大邑加快推进新型城镇化面临的机遇挑战和制约因素等议题，研究提出未来五年我县加快构建以人的城镇化为核心、新型城乡空间形态为主体、资源环境为支撑、体制机制创新为保障，以人为本、四化同步、布局优化、生态文明、文化传承的新型城镇化发展目标、实现路径、重点任务和对策建议。