明年享降息优惠 业内人士看好楼市回暖(3)

降息究竟令谁获益？

央行此次降息在业内引起不小波澜，却又在意料之中。虽然从开发商到地产专家都看好楼市因此回暖，但我们也听到不少消极的声音。不论是购房者还是专家，都有不少人认为楼市已不是“强心针”可救之市，只有作为获益方的开发商一厢情愿地希望看到楼市重回黄金时代。然而黄金已去，白银光芒已然大不如前，房企纷纷转型就是最好证明。在当今楼市长期疲软现状下，降息还能像前两次一样立竿见影吗？相信时间很快就会告诉我们答案，但这个问号谁又敢轻易摘取呢？

在看到降息对于楼市的诸多利好的同时，我们也应该冷静下来，客观分析降息带来的利弊。一方面，降息有可能带来一轮投资热潮，但地方政府债务负担也会因此不堪重负；另一方面，当前较大的经济下行压力不光是资金问题带来的，更是产业结构失调、部分产能过剩、消费拉动力不足、国际经济复苏缓慢等原因导致的。楼市也是如此，房地产企业经营状况不佳以至于纷纷跨界转型，一方面是融资困难、房价过高消费者无力承担，另一方面也是适应当前经济转型，多元化经营的“新常态”。

许多人都说，降息是手段不是目的。但它作为救市手段中的“终极武器”，目的又是什么呢？都说楼市是经济的晴雨表，救楼市就意味着提振经济，而如果经济发展的最终目的是国家富强，百姓安居乐业，那么降息的最终目的也不外如是。降息绝不是简简单单的救楼市，更不是救房企，而是要让经济更加平稳快速的增长，让老百姓的生活更加富庶、幸福。