2014年12月大邑县房地产市场商品房销售情况

3. 二级市场

3.1供应情况

本月，大邑县城新增供应31394.28平米，其中15287.00平米为地下车位，商品房及商业共16107.28平米，共214套，具体如下

3.2新建商品房销售成交情况

本月本县商品房备案数量截止到12月31号为542套，环比下跌31.56%，同比下跌24.72%，当月大邑县商品住宅备案数据前三名分别为：保利中央峰景、圣桦城、林肯郡。

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关注度方面，根据大邑淘房网新房中心指数分析，2014年12月大邑县最受网友关注的前三楼盘分别为圣桦城、保利中央峰景、祥荣城市绿洲，最受关注度本月前十名单(不按名次)有九个上月一致。在具体关注度方面，前三位的楼盘关注度大幅高于后七位，祥荣城市绿洲由第六名上升到第三名。

关于大邑县2014年12月各楼盘关注度排行，请点击此处查看。

最受置业者关注、青睐的楼盘依然均位于大邑大道及桃源新城热门区域。

3.3二手房销售情况

由于房管局未对二手房销售情况进行公示，所以暂无统计。

根据大邑淘房网二手房价格指数分析，2014年12月大邑县各类二手房普通商品住房挂牌均价达3,849元/㎡，环比下跌0.54%。其中新近建立的高层挂牌均价3,740元/㎡，多层住宅挂牌均价3,812元/㎡，高层继续回落，多层涨幅不大。商铺方面，本月均价为16,826元/㎡，环比上涨1.32%。此价格为房源出售者对于市场的预期，价格高的原因包括其才装修完毕就进入市场的“新房源”以及部分装修过含家具的精装“旧房源”。

租房市场方面， 2014年12月大邑县各类普通商品住房出租月租挂牌均价912元/套，较上月继续下降，其中套二出租价格为869元/套，套三出租房价格为1,009元/套。商铺方面，本月新城区域商铺出租价领先其他区域，除毛坯房出租外，通过装修的房源出租价格较高。

注：二手房源价格与租房价格为房东期望价格，本价格一般高于实际成交价格。