成都“学区房价”畸高调查 教育局：热炒与我无关

人民网北京5月14日电 近日，一部名为《虎妈猫爸》的电视剧，使“学区房”成为网友关注的焦点。剧中“虎妈”以9万元一平米的价格买下学区房的桥段令电视机前不少家长无法淡定，这并不是编剧杜撰，现实生活中，学区房动辄几万、十几万的单价已不是新闻。据北京某房屋中介网页显示，在北京西城区，一间8平米大小的西向老旧平房每平方米售价超过33万，卖点之一便是其划片学区是西城区重点小学学区，而派位中学名单内也有多个重点中学。据北京某房屋中介员工介绍，在北京市的教育大区西城区，学区房和非学区房的价格差普遍在20%左右。统观全国，近年来，一方面各地不断有均衡教育资源的教改政策出台，另一方面，学区房价格畸高、家长疯狂热捧逐渐成为各大城市的普遍现象。

家长热捧：宁可高价换房不敢输在起跑线

人民网在北京、上海、广州、深圳、南京、成都6大城市采访的结果一致显示：虽有不少家长对高得惊人的学区房价格大吐苦水，但出于“不让孩子输在起跑线上”的考虑，家长对于学区房的“求索”仍然一浪高过一浪。

家住上海市的吴女士自己今年刚换了房子，“换房子也是为了孩子能读到更好的幼儿园，但是这个小区所对口的小学和中学并不是重点小学，是不是考虑后面还要继续换房子呢？”

为了让孩子就读“名校”，南京的朱女士到处借钱，花160万买了一个40平米的二手房。“这个学区房太小了，实在不能居住，就是为了让孩子上学用的，我们还住在原来学校附近80平米的房子里。”据该市某地产经纪公司运营总监王垒介绍，像朱女士这样花重金为孩子上名校的家长不在少数。

广州市一房地产业内人士表示，当地学区房市场一直处于严重供不应求的态势，而2015年恰逢“龙宝宝”扎堆入学，学区房需求依然十分庞大。

深圳多名房产中介员工告诉人民网记者，学区房一般比同档次非学区房每平方米贵1-3万元，但根本不愁卖，“房型好、价格适中的房子当天就可以卖出，差一点的一周可以成交。卖价离谱的投资客通过降价或遇到‘金主’，一般也会在三个月左右转手。”

“同样的房价，宁可买‘绕城’之外的学区房，也不愿买主城区内的非学区房！” 成都一位购房者的话道出了众多购房者的心声。

教委喊冤：“学区房”被热炒与我无关

记者在采访中发现，只要在力所能及的范围内，绝大部分父母都希望能给孩子最好的成长环境。就像上海一位家长说的，“在教育体制和人口素质没有明显改变的情况下，学区房仍是孩子父母们愿意为之投资的热点。”而购买学区房的原因，多是家长觉得各学校实力不均衡——“我感觉北京各学校教育质量的好坏分布不太均衡，像西城，基本上学校都差不多，而海淀，学校好坏的差异还挺大的。”北京一位家长说。

对于这两名家长的说法，多地教委、教育局表示，教育系统没有“学区房”这个概念，这是房产中介炒作出来的产物；而对于不同学区的实力差距，他们也纷纷表示自己已经“做的很‘卖力’”，现在实际情况也已在逐步改善：

是房产商在忽悠百姓？在上海市教委基教科调研员朱蕾看来，从教育系统角度，从来没有“学区房”这一概念。因为所有房子都对应有学校，都是学区房。“学区房”的概念无法界定，好学区和差学区更是人为划分，“这是房产商在忽悠百姓。”朱蕾认为，如今不是上学难而是过度择校难。“以前，要求有学上，而今天需求则是上好学。选择学校时挑社会声誉比较高的学校，家长们择校的愿望就比较强烈，”朱蕾表示，上海义务教育学校教育质量是有保证的，家长应就近入学，理性看待入学问题。“家长观念的改变，很大程度上也会抑制学区房的非理性过热。”

成都市教育局(微博)有关负责人接受人民网记者采访时也明确表示，教育部门并没有“学区房”这类说法，学区房只是目前人们争夺优质教育资源背景下的市场产物，它的被热炒跟教育主管部门没有关系。

而深圳市教育局也曾多次表态称，“学区房”一词只是源于房地产广告。“市民在某学校的招生地段内居住，只是就近申请该校学位的条件之一，但从来都不是唯一条件。从2013年开始，已开始实行积分入学制度。”该局相关负责人说。

无论“学区房”出现的原因是什么，它的“被热捧”是不争的事实；同样，学区差异可以是人为划分，但学校差异是客观存在。天价学区房被“热捧”，学区房价格不断攀升，背后折射的是教育资源不均衡。对此，多名专家提出了自己的见解。