大邑县鹤翔大道与氮肥厂片区旧城改造赔偿款标准
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2015年10月27日 【字体：大 中 小】
大邑县鹤翔大道街景 随处可见的搬迁标语
大邑县鹤翔大道街景
（一）货币化补偿方式
以房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定房屋补偿，结合大邑府办发〔2012〕48号“五项”标准中政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励等给予货币化补偿，终结其产权。被搬迁人选择货币化补偿且在项目规定时限内签订模拟搬迁安置补偿协议的，按被搬迁房屋认定的建筑面积乘以评估单价,结合相关政策性补偿、补助、补贴、提前奖励给予补偿。被搬迁人在规定时限外签订模拟搬迁安置补偿协议的，不享受提前搬迁奖励。
（二）产权调换方式
本着搬一还一，双方评估，互补价差的原则，即：1、搬迁住宅，被搬迁人选择产权调换的，被搬迁房屋和安置房屋按套内面积和公摊面积分别调换，根据同地段新旧房屋的评估单价结算套内面积价差。2、搬迁非住宅，被搬迁人选择产权调换的，被搬迁房屋和安置房屋按套内面积和公摊面积分别调换，根据同地段新旧房屋的评估单价结算套内面积价差，房屋征收部门免收公摊面积补差。3、对搬迁私有住宅房屋认定建筑面积低于50平方米，经核实符合城镇住房保障条件的被搬迁人，按不低于50平方米产权建筑面积的房屋进行安置，被搬迁人不支付50平方米以内的补差款，超出部分按照安置房的建筑面积和市场评估价另行结算。
