成都男子赠房后反悔起诉妻子 法院：未过户可撤销

议焦点

该赠与合同是否具有道德义务性质

二审法院认定，罗天以是否生育孩子为目的而与刘英签订协议，双方的行为有违婚姻家庭的道德性质，另外，对共同的孩子罗天也应给予关爱，因此，该赠与合同不具备道德义务性质

为了给未来的生活一个共同的物质基础，婚后，丈夫和妻子签署协议，将自己个人名下的房屋一半分两次赠送给妻子。此后，由于夫妻间矛盾激化，丈夫向法院起诉，请求撤销赠与……

赠房后反悔 丈夫起诉妻子

罗天和刘英于2012年2月9日登记结婚，并在当年10月生下一子。2012年3月21日，两人签署协议约定，将位于青羊区内，登记于罗天名下的一套住房一半产权送给妻子，协议明确，“罗天自愿将房屋50%份额分两次赠送给妻子。”

2013年3月29日，根据当初协议，夫妻二人办理了产权变更登记，并明确罗天所占房屋份额75%，刘英所占房屋份额为25%。直至双方争议发生时，协议中载明的第二次产权变更登记并未发生。其间，刘英还曾向青羊区法院提起诉讼请求离婚但被驳回。罗天也随之诉至法院，请求法院撤销自己对刘英的房屋赠与。

一审法院：妻子享有50%产权

对于该起夫妻间房产纠纷，一审法院认为，赠与合同，在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同或者经过公证的合同，不适用前款规定。据此，一审法院认定，协议签订时，罗天与刘英刚登记结婚且刘英怀孕，为了给双方的婚姻一个物质基础，使刘英和孩子未来能够具有定所，罗天才将房屋分两次赠与刘英。因此，该份协议系具有一定道德义务性质的赠与合同。

判决同时表示，双方目前仍为夫妻关系，具有扶助义务，“因此，罗天声称的赠与目的不能达成而撤销赠与的理由不成立。”最终法院判决驳回罗天诉讼请求。

二审法院：可撤销未过户份额

因对一审判决不服，罗天诉至中院，该赠与合同是否具有道德义务性质成为争议焦点。二审法院认定，罗天以是否生育孩子为目的而与刘英签订协议，双方的行为有违婚姻家庭的道德性质，另外，对共同的孩子罗天也应给予关爱，因此，该赠与合同不具备道德义务性质。

另外根据《婚姻法司法解释三》，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理，也就是在财产权利转移前可以撤销。由于房屋作为不动产，其产权变更以登记为准。最终，法院确认，已在房管部门登记的25%份额，罗天无权撤销。而未变更登记的25%份额则可撤销。最终，刘英享有该套住房25%所有权。（文中罗天、刘英系化名）

成都商报记者 张柄尧