深圳拟立法推住房租售同权 商业建筑可改租赁住房

由深圳市规土委牵头制定的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(征求意见稿)》8月28日在官方网站和微信公众号公开征求社会公众意见。

为加快培育和发展深圳市住房租赁市场，由深圳市规土委牵头制定的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《实施意见》）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）（以下简称《试点工作方案》），8月28日在官方网站和微信公众号公开征求社会公众意见。

意见请于2017年9月3日前通过邮件或传真等形式反馈给深圳市规土委。为便于沟通联系，请注明真实姓名和联系方式。邮箱：fdcyc@szpl.gov.cn<，传真：0755-83949627。

深圳住房租赁需求巨大 城中村降低房价冲击受到肯定

记者了解到，目前，无论从租赁住房占比，还是从租赁需求人群占比来看，深圳市租赁市场的规模占比在国内最大，已初步形成“以租为主、租售并举、先租后买”的住房消费模式。

以城中村为主的、庞大的、租金相对较低的住房租赁市场，已成为深圳市房地产市场最重要的组成部分，它不仅解决了大量人口的居住问题，且降低了房价对于居民“住有所居”的冲击，成为大学毕业生、外来人群来深的“第一站”，成为我市吸引人才、积聚年轻人口的重要支柱。

基于此，深圳市住房租赁市场亟待解决的问题，是发展机构化、规模化住房租赁企业，解决租赁市场特别是“城中村”租赁秩序混乱、质量消防安全问题隐患严重、租赁关系不稳定与租赁无法享受同等公共服务等问题。

正在征求公众意见的《实施意见》和《试点工作方案》里，贯彻落实“发挥市场配置资源决定性作用，同时更好地发挥政府的职能”，坚持市场和政府“两条腿”走路。结合租赁市场乱象较多，亟待加强管理的现状，以完善法律规章作为抓手，推进租赁管理顶层设计。