揭秘大邑房价走势 禁忌买房中常犯失误(图)(2)

3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。

问题1，上海和玉门的房子，建筑成本相差不大，为什么价格一个在天上，一个地下？

问题2，上海和玉门的房价，为什么一个快速上涨，一个持续暴跌？

问题3，为什么炒房投资的，不去玉门捞便宜货，而去上海血拼？

问题4，上海和玉门，哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的？

4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的

普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？