比揭春晚看点更精彩 2012年大邑楼市九大看点(4)

看点6：土地市场继续寒冷

2011年全国土地市场一片惨淡，在2012主要大中城市继续执行限购令的情况下，可以想象土地市场仍将会处于“寒冷”状态，即便限购令取消但房产税接踵而至，全国对住宅产品的需求仍会保持低位，土地市场“地王”频出的现象很可能一去不复返。2011年上半年大邑没有一宗土地交易，12月一共交易了两宗土地，一处位于安仁镇，一处位于桃源新城。2012年开年初，大邑首宗位于安仁镇的土地因故停止交易。

看点7：商铺和公寓遇瓶颈

在今年住宅限购后，不受限购令约束的商铺产品随即大热。但是那种性质为商业、用途为住宅的公寓项目，毕竟有使用期限短、物业和水电费用高、无法入户等致命伤，相信这类产品的发展在2012年会遇到瓶颈。在商铺方面，商场铺有越分拆越小的趋势，将非常考验经营团队的能力，一旦在固定经营期未能做旺商场，业主届时将面临减租与自行出租困难的局面。