一小区430万维修金被支取 物业称系有人冒名(2)

焦点1

申报材料从何而来？

430余万元于今年5月7日打到红太阳公司。10月29日下午，红太阳公司北京分公司负责人郑先生称，这笔业务是一位名叫祁渤清的人负责。但他表示，祁渤清并非该公司正式员工，“他要和我们合作项目时会用我们公司的人去跑。”

“当时，祁渤清带着和物业签的合同来了，说已与康景物业公司谈好。”郑先生称，目前，祁渤清正在办理该项目的退款事宜，“他10月29日还来公司筹款，很着急，说房管局要求他10月30日前把200万打回住房资金管理中心。”

祁渤清称，手续是其与康景物业前任经理接洽，“我不太方便透露，这是我们私事。我们已达成和解了。”

叶风称，小区物业前任经理名为侯波。但侯波称，其在今年4月初便已离开康景物业，此事在其离开之后。

此外，新京报记者发现，今年9月2日，就在业委会申请信息公开同时，红太阳公司向丰台区房管局发函称想退回这笔款项，理由是“有极个别业主持不同意见”，函件负责人签字一栏显示为“侯波”。但侯波称，他未签过。

对于“侯波”身份，郑先生表示，该公司没有叫“侯波”的工作人员。

焦点2

房管局是否存在渎职？

北京京师律师事务所房地产法律事务部主任王冠舜认为，行政审查是一个审批性事项，“这么大一笔专项资金，只做形式审查就把款项拨过去，这种做法欠妥。”

盛廷律师事务所主任毕文强律师也认为，房管局称只负责形式审查，有搪塞和推脱责任之嫌。行政监管部门负责审查时，并不从审查职责上区分“形式审查”和“实质审查”，是一种学理上的辩解。

“审查中有没有失职，要看具体的审查资格和程序中的实际操作有无失职、渎职、懈怠的地方。”他称，如果业主对房管局提出行政方面诉讼，法院审理会先确定行政主管部门的审查资质，再根据事实确认是否滥用权力或未尽责任。

焦点3

伪造材料有什么后果？

毕文强律师认为，伪造材料向房管局申请住宅专项维修资金，这不仅是一般的民法侵权问题，也涉嫌挪用资金罪。此事涉案金额巨大，目前应当报警由公安机关调查。若查实，相关责任人有可能受到刑事处罚，若不构成刑事犯罪，也涉及民事侵权，承担民事赔偿责任。

王冠舜律师认为，如果伪造公章并申请专项资金，涉嫌伪造公文证件印章罪。若伪造虚假合同并提供给房管局，则涉嫌合同诈骗。由于数额巨大，若诈骗罪查实，将有可能面临十年以上有期徒刑并赔款。