一小区430万维修金被支取 物业称系有人冒名

近日，丰台区珠江峰景小区业主发现，今年5月7日，该小区有一笔430余万的住宅专项维修资金被支出，用于消防系统大修。然而，物业公司称，从未向丰台区房管局申请过，材料上的签字和盖章系被伪造。

对此，丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示，申报材料是否被伪造尚难定论。该局正收集材料，将视情况决定是否将此事件移交司法机关。

业主查询维修资金生疑

住宅专项维修资金，是住宅共用部位、共用设施设备的保修期满后的维修和更新、改造专用资金，不得挪用。

近日，听闻有小区出现住宅专项维修资金出现违规使用情况，珠江峰景小区业委会向北京市住房公积金管理中心申请信息公开，查询本小区该项资金支出情况。

该小区业委会成立于今年7月。9月22日，业委会获取了信息公开内容。截至今年9月18日，该小区住宅专项维修资金共支出了4笔，累计1643.9194万元。这四笔资金，集中于去年4月23日至今年5月7日，分别用于电梯、门禁、屋面防水以及消防系统。

业委会代表叶风(化名)称，多位业主对这四笔支出几乎不知情。

物业称申请材料为伪造

该小区物业管理公司广东康景物业管理有限公司北京分公司(以下简称“康景公司”)答复称，前三笔支出确由该公司申请，但第四笔430余万消防大修款公司不知情。

“我司未曾向丰台区房屋管理局、北京市住房资金管理中心申请过消防大修事宜，亦没有委托他人代为经办申请。”10月19日，康景公司出具函称，有关消防系统大修的申请材料中，物业公司经理及物业公司工程部经理签字，均非本人签字，“我司亦没有在上述资料上加盖公章。”

叶风称，物业公司经理及工程部经理，当面向业委会手写了两份情况说明。

在情况说明中，物业公司经理写道:“申请材料上申请单位负责人签字非本人手签，证件号码也不是我本人的。”申报材料中，经办人姓名一栏写着“张家良”，据了解，张家良为康景物业公司工程部经理。但康景公司经理表示，张家良从未申请过，申请材料为伪造。

小区业主随机抽查后发现，提交给房管局的申报材料中，业主签字几乎都系伪造。

康景公司称，目前这笔钱正在退款中。10月28日，收款单位湖北红太阳建设工程公司(以下简称“红太阳公司”)出具了一份《退款承诺函》，称消防大修工程款将分两笔归还:10月30日前将200万打入资金中心账户，剩余退款金额于11月15日前退回。

■ 追访

丰台房管局房屋安全和设备管理科

不负责材料内容真实性审核

丰台区房管局房屋安全和设备管理科副科长赵新星表示，根据规定，物业公司在准备好申报材料后，向该局申请列支，该局审核同意后，向市住房资金管理部门区县管理部发出划转住宅专项维修资金的通知，最后，再由市住房资金管理部门区县管理部将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

叶风及其他小区业主认为，只有房管局审核通过，款项才能拨付给维修单位，因此，如果出现他人以物业公司名义通过伪造材料申请住宅专项维修资金的情况，丰台区房管局涉嫌审查不严，涉嫌渎职。

赵新星表示，对于物业公司提交的材料，该局只负责要件形式审查，不负责材料内容真实性审核。

“我们没有这个能力。”他称，对于珠江峰景小区业主反映的情况，该局目前已联系了康景公司和红太阳公司，是否如物业公司所言材料被伪造，目前尚难以认定。认定材料真实性的职责，也并非该局所有。

“目前正在收集材料，将视情况决定是否报警，是否将此事移交给司法部门”。赵新星称。

此外，叶风还发现，消防工程大修申请材料中，行政主管部门意见一栏显示，丰台区房管局副局长梁文斌签字时间为今年5月8日。但住房公积金管理中心信息显示，这笔款项在5月7日便已被支取。

对此，赵新星表示，根据规定，款项支出应当在副局长签字之后，目前该局尚不知此问题为何出现，他表示将会调查。