成都夫妇3年未收问题房 遇物业催费短信轰炸

交房的时候，业主徐先生夫妇发现，阳台上多了一扇连着楼道的窗户，也给他们带来了无尽的烦恼。

因为安全隐患，我没有收房。因为物业费，三天两头给我发短信骚扰，过年也不放过，这算什么事啊！”

三年前，自贡市自流井区的徐先生在成都温江区买下一套房子，但此后烦恼不断。先是验收交付的新房和合同图纸不一，尤其是多给了他几平米，出现了家中窗户和公用楼梯相连，人可以直接爬进屋的尴尬格局。

拒绝收房后，徐先生也一直未交物业费。徐先生说，此后就不断接到一个自称“王专员”的“短信轰炸”，干扰了正常生活。

拒绝收房

3年未收房，因过道窗户通阳台

5月30日上午，华西都市报记者来到温江区万春镇德坤·海地亚小区。徐先生3年多前所购的一套房子位于小区11栋15楼，直到现在，这套房子仍未装修入住。徐先生告诉记者：“这套房子带给我太多烦恼，别说入住，实际上至今我都没收房。”

竣工验收已久的房子为何一直不收房呢？徐先生说：“因为存在质量问题，最关键是严重的安全隐患。”

2012年11月，徐先生夫妇为以后成都居家养老，在该小区购买了一套89.93平米的房子。2013年6月，徐先生接到收房通知，到物管处办理验房、接房手续。他告诉记者，第一次验房时他就认定该房屋有质量和安全问题，比如疑似墙体和地面无保温材料，防水有裂纹漏点，玻璃窗易脱落等等。

而直接导致徐先生至今拒不收房的原因，则是一扇“被赠送”的窗户。记者根据徐先生提供的购房合同所附图纸，以及在房屋内实地对比发现，竣工后房子的生活阳台和合同对比确实发生了明显的变化。

原来，签合同的生活阳台本只有宽1米2，朝向和大阳台一致。但交付后，生活阳台朝向却发生了改变，和大阳台朝向扭转了90度，而且被延长了约2米。这个变化，不但导致徐先生的房子“被增加”了约2平米，更重要的是生活阳台增加面积后，将原设计在公共空间部分的楼栋外墙立面与楼道相通的一扇窗户，包进了徐先生的家中。

华西都市报记者实地进行了查看，从15楼步梯处有一扇四格窗户，离地面很近，普通人一脚就可以踏上去。如果打开窗户翻进去，就是徐先生家的生活阳台，如果厨房那道门不关闭，则可以进入徐先生家中。

面临两难

“窗户封闭不行，不封闭也不行”

根据徐先生提供的录音，以及5月30日上午记者采访小区物业公司证实，从2013年小区交房至今，徐先生一直拒绝收房。在这其间，徐先生很多次从自贡赶到温江，要求开发商、物业公司工程人员协调，整改他所认为的问题，特别是强烈要求对“被赠送”的窗户问题给个实质的解决办法。

工程人员对房屋裂纹之类质量问题进行了一些整改。但是，因为阳台多伸出去约2米，结果使徐先生的房屋面积由89.93增加到91.57平米，正好跨过了90平米，造成了税费增加。开发商后来答应承担这部分税费。

但徐先生并不满意，主要还是那扇窗户问题，一直未解决。今年初，他又向温江区建设局质监站投诉，质监站为此派人召集小区物业、开发商召开了会议，明确物业、开发商应当向徐先生提供有关设计、变更的文件。徐先生告诉记者，到目前他没收到这样的文件，那扇窗户仍保持原样，该房改了生活阳台结构，到底是否合规，到现在他也没得到明确的答复。“该窗户封闭不行，邻居不干；不封闭也不行，没人敢住。”