2023年10月70个大中城市房价 成都环比上涨0.2%(2)

一线城市二手房价跌幅居前

国家统计局的数据显示，10月份，70个大中城市房价环比下降城市个数略增，新房和二手房价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。同时，各线城市房价环比下降。

2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中，北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手房价环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手房价环比下降0.5%，降幅与上月相同。

三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

从房价涨跌幅排名来看，新房价格环比涨幅居前的城市为：西安涨幅0.6%，位居第一；长沙和贵阳涨幅0.4%，并列第二；石家庄和杭州涨幅0.3%，并列第三。

从二手房价来看，70城中，只有杭州、三亚环比上涨，涨幅分别为0.5%、0.1%，西安房价环比持平，其余67城全部下跌，下跌城市数量创2014年10月以来新高。

易居研究院研究总监严跃进指出，房价指数下跌城市数量有所增加，或和各地四季度放松限价政策有关系，也说明房价让利优惠空间大，购房的性价比进一步提高。根据简单算术平均计算，10月份全国70个城市新房价格指数环比下降0.4%，二手房价格指数环比下降0.6%，环比降幅小幅扩大，说明房价趋稳的基础还需要巩固。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉进一步指出，10月全国70城新房价格指数环比下跌0.4%，连续5个月下跌，跌幅比上月扩大了0.1个百分点。6月开启下跌以来，新房价格整体呈现跌幅扩大态势，9月在销售环比回升的支撑下跌幅保持，但10月跌幅再次扩大。其中，一线城市环比下跌0.3%，9月指数为0%，出乎预料。

二手房价方面，李宇嘉指出，10月全国70城二手房价指数环比下跌0.6%，连续5个月环比下跌，跌幅连续三个月持平后再次扩大。其中，一线城市二手房价跌幅再次居前，环比下跌0.8%，在9月止跌反弹后再次下跌；二线、三线城市环比分别下跌0.5%和0.6%，均连续5个月下跌，二线城市跌幅持平，三线城市跌幅继续扩大。