2024年7月70个大中城市房价出炉 成都环比下跌0.6%(4)

7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

“目前一二线城市的环比跌幅有所收窄，也说明利好政策下购房需求有所提振。当然后续依然需要再接再厉，持续挖掘潜在购房需求，促进一二线城市新房销售市场有更明显的提振。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为。

2024年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

中原地产首席分析师张大伟分析，2024年7月房地产市场继续保持低位运行，重点房企销售降幅仍较大，市场仍处于深度调整过程中。政策方面有所放松给部分市场带来了一定影响，但是整体看购房者信心仍然不足。未来，房地产市场的走势仍然需要进一步观察。

在上涨与下跌城市数量方面，7月份70城中，从新建商品住宅价格环比来看，仅2个城市房价上涨，而6月份是4个；2个城市持平，66城下跌。其中，上海房价持续复苏，仍是一线城市中唯一上涨的；二线城市中，西安保持较强的韧性，环比上涨0.2%。

严跃进表示，上海已经连续5个月房价指数环比涨幅全国第一。从购房需求来看，由于购房政策进一步放开，潜在购房需求的规模还是不错的，购房意愿比较强。同时从城市的发展来看，上海是全国总体经济形势相对好的城市，其支撑房地产市场的进一步健康发展。另外，观察上海市场，市区的新房项目基本是畅销，尤其是一些豪宅项目开盘后很快去化，都说明购买力比较强劲。

值得关注是，西安房价已经多月上涨，领涨二线城市。在业内人士看来，西安房价上涨背后是改善产品成主力，拉升全城房价。