2024年7月70个大中城市房价出炉 成都环比下跌0.6%(6)

稳定房地产市场，近期仍需更多政策出台

总结7月份的房价指数数据，严跃进表示，有几个特点值得注意，新房房价指数环比指标有微弱的改善，说明政策积极有效，在降低购房成本和激活购房需求方面持续发力；考虑到同比跌幅还在扩大，所以也要求后续购房政策还需持续加码，尤其是需要多角度挖掘购房需求；一线城市要发挥好示范作用，从本轮楼市的复苏态势看，此类大城市更是需要有较好表率，真正带动全国市场预期的向好发展。

2024年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

严跃进进一步说，二手房市场从深度调整进入到略微复苏的阶段，价格的充分调整，为新一轮复苏创造了更好的条件和基础，尤其是好学区和好户型的二手房，更容易率先复苏。此外，各地要把价格的下跌转化为“房价便宜”的优势，同时积极鼓励各类社会资本收购二手房，促进二手房的供求关系进一步趋于合理。

走过7月这个传统的销售淡季，下半年的房价指数以及房地产市场将如何走？

张大伟认为，“5.17”政策开始的本次系列调控很及时，一揽子房地产政策落地显示出中央“稳地产”的决心，明显提振了市场信心，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期。整体来看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，市场也期待政策的力度更大一点。

具体到8月份，张大伟表示，当下楼市是政策市场，“5.17”政策经过市场消化，对市场的影响在逐渐减弱，虽然市场最低点已经过去，但要稳定8月后的房地产市场，近期仍需有更多的政策出台。

综合国家统计局，中国基金报、新京报等