2024年7月70个大中城市房价出炉 成都环比下跌0.6%(5)

7月份70个大中城市二手住宅销售价格指数

严跃进分析认为，目前二手房价格指数相比6月份出现了积极的收窄态势，这和近期一些城市二手房交易略微回暖有关。当然，由于环比指标总体还是处于负增长区间，所以造成同比跌幅依然比较大，且持续了30个月时间。

具体看来，70城中，二手房价格环比指标方面，仅有上海上涨，同比指标方面全部下跌。

2024年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

“不过这也基本上符合二手房的供求关系，即二手房本身处于一个持续性和全面性的价格调整阶段，下跌本身也是供求关系不断调整的结果。”严跃进说，上海二手房价格出现了环比上涨态势，优质的城市基本面或令其成为本轮走出市场低谷的先行者。

上海中原地产数据显示，2024年7月上海二手住宅成交1.82万套，尽管环比6月减少23.79%，但同比增加44.7%。

在业内看来，上海二手房成交量尽管有所下滑，但7月份作为传统的楼市淡季，二手房站上2万套，在近几年楼市中也算是不错的成绩。