2024年8月70个大中城市房价出炉 成都环比下跌1.2%(2)
来源：综合国家统计局,华夏时报,新京报等 更新时间：2024年09月20日 【字体：大 中 小】
二手房市场持续“以价换量”
二手房市场方面，70个城市仍然呈现“以价换量”的特征。
国家统计局数据显示，从环比来看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
2024年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数
同时，70大城市中，除吉林环比上涨0.1%外，其他城市二手房房价环比均属于下跌态势。
从同比来看，8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
严跃进表示：“从8月份房价指数环比和同比上涨的城市数量看，房价下跌的城市数量有所增加，即达到了69个。这说明各地二手房总体上继续保持降价的态势。二手房市场最大的问题已经暴露了，‘接盘人’是比较少的。这就会导致供求关系比较明显。所以从此次一线城市二手房价格也出现较大幅度的下跌来说，后续二手房市场亟须有新的发展模式，尤其是增加潜在的购房需求、加大二手房的‘原拆原建’工作。唯有这样，才能真正提振二手房的交易市场。”
结合成交量来看，张大伟指出：“从目前看，‘5·17政策’主要影响了京沪等一线城市，特别是北京和上海二手房市场，6-7月整体市场出现了企稳现象，最近两个月的成交量都是最近一年多来的最高点。但随着政策影响减弱，8月市场成交量出现了调整。”
