破冰大好时机 成都楼市购买黄金点

也许还有人记得，去年9月25日到29日之间，政府先后出台了一系列楼市宏观调控政策，标志着2010第二次调控时期的开启。而这个时间点，恰恰是秋交会来临之前。2010年的秋交会是忐忑的，虽然随着地铁的开通，逛展人气得到全面提升高达70万人次，但却只是浮于表面的现象。十一黄金周并未爆发出与超高人气相符的成交量，相反2010秋交会的成交量不容乐观。在新政调控之下，购房者愈加理性，开发商也不肯让步，双方博弈中，开发商开始捂盘惜售，购房者学会了持币观望。

时间荏苒如白驹过隙，转眼又是一年秋交会，成都楼市已经有了太多变化。以政策调控为主，信贷为辅的主旋律依然继续，加上细则频出，表明国家对于调控决心丝毫没有动摇。另一方面，保障房大量入市，据了解今年成都市将建设6.4万套保障房，目前所有项目已全部落实，并已陆续开建。商品房和保障房的双轨制良性发展方向正在逐步确立。如此新形式之下，开发商已经远没有秋交会时的信心十足。这场博弈中，开发商首先迈出了脚步，各种优惠促销信息开始弥漫楼市。

无论是假实惠还是真降价，开发商率先打破楼市的沉寂，对于购房者的让步不可否认。面对年底将至未完成的销售任务及大量的存货等压力，“以价换量”已成为开发商快速回笼资金的不二法则。如果你想买多点优惠，那么秋交会不失为一个好时机。但对于购房者而言，买房其实没有最佳时期。优质资源，从来只被少数人拥有。多少人曾因为一时的犹豫，痛失绝佳的机会而懊恼？错过了双楠，错过了2008年，错过了地铁房……还有多少能让我们错过？秋交会将有超过200个项目任君选择，其中不乏未来的潜力居住区。此时不选更待何时？

机会，只留给敢于选择它的人。你，准备好了吗？

黄金点，适合的才是最好的

股市向来有黄金买点一说，黄金买点就是一只股票的最佳买入时机。在准备买入股票之前，首先应对大盘的运行趋势有个明确的判断，更需要对底部也就是一种对个股趋势的判断。当然，抄底总不是每次都可以遇到。好的买入时机在购买之后，随后往往便会出现连续的上涨走势。谁捕捉到了这时机，谁就是股市的大赢家。

目前的成都楼市，调控政策步步加码，信贷紧缩贷款额度所剩无几，年关将至开发商面临的一系列资金压力，现下成都楼市库存量的增加……无论哪一条，都让购房者看到了春天。不少购房者认为现在下手买房，的确具备一定的诱惑力，但别太急躁，观望下也许就会等到房价一泻千里。当然，房价下降、优惠频出、楼盘集中放量，也让购房者“抄底楼市”的激情再度被点燃。但“抄底”是为了获取利润反弹的空间，投资者也许可以等，但目前楼市主战场依然是以刚需为主。眼看着心仪的房子售罄，看好的区域已无新房，购房者也开始务实起来。抄底？和股市一样，基本上没有人可以买到最低点，我们都不是算命先生，说不准何时是房价的最低点。心理价位的房子怕是等不到了，那心理喜欢的房子还是得买一套。再观望，也许没能“观”到多少优惠，反而错失很多机会。买房不是赌博，既然“抄底”的时机无法把握，而购房良机却又不多。那么趁现在荷包里的钱还没贬值，趁开发商促销大战硝烟四起，趁现在还有如此多的房源可以选择，买套房吧。当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的黄金购买点。