2020年11月70个大中城市房价 成都环比持平(6)

2021年房价怎么走？

2020年即将结束，对于明年房价走势，交通银行金融研究中心发布报告显示，2021年，房地产市场环境将呈现出“一变两不变”的特征：“三道红线”融资监管改变行业生态，“房住不炒”和“因城施策”调控政策基调不变，城镇化维持增长趋势不变。

报告预计，2021年，房地产市场成交基本平稳。年初销售复苏行情延续，供给推盘量加大，居民购房需求平稳释放。但下半年受三四线城市拖累，销量存在下行压力。全年销售面积和销售额同比增速可能分别约为2%和5%，并呈现前高后低的态势。

2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）  

此外，报告认为，房价涨幅有望进一步收窄。房价经过近5年的持续纠偏，已基本回归合理定价水平。在调控政策常态化背景下，房价上涨空间十分有限；加之畅通资金链的迫切需求倒逼房企更加重视内源性融资，以价换量是一个稳定可控的选择。预计房价同比增速稳中有降，涨幅收窄至3%左右。

社科院最新发布的报告同样认为，各城市房地产市场的差异化将成为常态，房价只涨不跌的时代已经过去，2021年将是分化进一步加剧的时代。

来源：国家统计局、中国证券报-中证网、中国新闻网、中新经纬等