近千万全款购买一手商铺 其中400余万竟是转让费(2)

签完合同才发现：438万元是转让费

2017年3月31日，巩先生和妻子丁女士专程到成都交付剩余房款、办理购房手续。“但一直在等。”巩先生说，工作人员一直以购房人太多、需要排队为由，让他们一直等到了当晚六七点。快要下班时，才将他和妻子分开，让丁女士去财务部交付余款，巩先生则留下签购房合同，“（所有合同）都是叠好的，一摞。”巩先生说，因时间较晚，工作人员也一直催促，他没有想太多，也没有仔细翻看，由工作人员事先填好了信息，他只是在合同上签了字、按了手印。

丁女士交付房款时也有疑问，房款分为2笔，一笔打到了绿地集团蜀峰房地产开发有限公司，金额为560余万元，但收据上付款人却是“王某某”，交款人是丁女士（该收据在办理网签时交还绿地，但已做公证）。另一笔208余万元，也打入了“王某某”个人账户（此前已打入230万元定金），开具收款收据的，是四川倍非特企业管理服务有限公司。

↑巩先生提供的妻子付款时的购房收据，姓名显示为“王某某”（已做公证）

巩先生说，当时他们就提出疑问，但工作人员解释说，倍非特是绿地旗下的管理公司，房款支付是内部程序，只要拿着发票就证明交过房款，保证能拿到房就行了。

巩先生表示，他们当时没有过多细问，直到晚上仔细研究合同才发现，在与绿地签订的购房合同下，还各有一份转让合同，而打入“王某某”个人账户的钱就是转让费。

“我明明就是买的一手商铺，怎么会有转让费？”巩先生说，他和妻子、朋友多次返回购房地点进行询问，但对方不予正面回复，提出的退房要求更是被拒绝。

巩先生表示，多次沟通没有进展，为了防止退钱不成，商铺也拿不到，他们办理了网签以及租赁关系转移等手续。然后发现，当时工作人员介绍的租金价格也不对，原本被告知租金分别为54.5元/月/㎡、53元/月/㎡，但实际租金标准为30元和26.7元。