关于赠送面积的深层次面，大家不得不看(4)

2)那么多有赠送面积的楼盘，您没听说过哪家开发商宣传有赠送面积，交房的时候面积缩水或者没有赠送面积的问题吧，关于赠送的阳台、生活阳台、露台都是按照相关部门盖章批准的施工蓝图建设的。

13. 问题：对于赠送面积，购房者最关心的是其在购房合同中有没有明确。赠送面积不写入购房合同中，如果赠送面积缩小、没有有赠送面积，那么消费者就没有法律保护。

原因：合同风险，开发商在销售宣传时是采用赠送面积一说，那么在签订合同时，这些赠送的具体面积是否能够落实到纸面上、具体写进《商品房买卖合同》呢？如果所谓的赠送面积不能“见光”，在产权证和购房合同中都无法体现，如果赠送面积缩小、没有有赠送面积，那么消费者就没有法律保护，消费者则会小心购买。

解决：如果您有这种担忧的话，我们为您提供相关部门盖章批准的施工蓝图、房管局测量大队提供的赠送面积的数据，这个上面清楚的标有入户花园、阳台、生活阳台、露台的赠送面积，不会出现您所担心面积缩水的问题。那么多有赠送面积的楼盘，您没听说过哪家开发商宣传有赠送面积，交房的时候面积缩水或者没有赠送面积的问题吧。本项目在签订购房合同的时候，附件上会标有赠送面积的位置，会以阴影部分最为与销售面积的区分。

14. 问题：旁边的楼盘有精装修，还送家具、家电，比你们的赠送面积合适多了，可以拎包入住，我考虑买那个楼盘。

原因：旁边的楼盘有精装修，还送家具、家电，客户觉得这些入住前期差不多10几万的费用可以省掉，觉得看得到、摸得到的装修、家具、家电是占到了很大便宜。

解决：对于消费者来说，赠送而积所产生的吸引力是高于赠送全屋装修和远远胜过赠送家电的。因为赠送的面积属于永久性的物品，甚至于是可以产生收益具备增值价值的物品，除非天灾人祸否则不会导致其受损或是毁坏，而装修和家电属于消耗品，无论是否使用都会产生磨损和价值消耗，只能在某段时间内因为使用而产生价值，其并不能够长期存在而是随着时间逐渐消失。所以，我相信您更愿意接受赠送而积的促销方式。您说对吗?

15. 问题：赠送面积的楼盘在XX城市已经比较普遍了，看到赠送面积的楼盘已经没有那么大冲动。

原因：赠送面积的楼盘在成都已经比较普遍了，看到赠送面积的楼盘已经没有那么大的冲动。价格合适、赠送面积多消费者才会有购买欲望，相反如果价格高，赠送面积在多也失去了项目的优势。据XX网统计看到赠送面积的楼盘70.9%的网友表示不会疯抢，会理性判断。29.1%网友还是选择会疯抢，他们认为赠送面积还是有吸引力。

解决：有的楼盘赠送面积少，价格也不合适，或者赠送面积高，价格也高的的楼盘，消费者肯定没有购买欲望，而本项目的平均赠送面积为XX㎡，最大赠送面积XX㎡，平均赠送率为XX%，最大赠送率XX%。赠送面积之多，在同区域中实属罕见，本项目不会为其它楼盘扛价，本项目开发商还有大面积土地储备，肯定会滚动开发，价格也会制定的非常合理，会符合广大购房者的需求，会让购房者感到物有所值、物超所值、性价比合适。