下半年房地产板块预测 或将现结构性慢回弹

在长期需求拐点已至、低成本房贷一去不返、行业中期面临去产能的背景下，年初以来的房地产市场内在调整于近期明显加剧。分析人士表示，从行业基本面来看，国内房地产业未来景气度确实不容乐观，但随着房价下行，部分地方政府主导的放松调控趋势也逐渐明朗，推进棚户区改造又是稳定经济发展的重要政策举措之一，再加上部分先知先觉的开发商打出“差异化、特色化”应对牌，积极向旅游地产进军，下半年房地产投资机遇其实并不匮乏。

旅游地产成弱市亮点

相关数据显示，2014年上半年楼市成交同比下滑明显：上半年新建住宅成交一线城市同比下降32%，二线城市同比下降24%;二手住宅成交一线城市同比下降51%，二线城市同比下降39%。与此同时，由于推盘增加及销售速度的下降，商品房库存上升较快，国内18大城市住宅可售套数合计85.2739万套，环比上升3.6%，去化周期增加到12.6个月。考虑到去年多个城市土地成交量较大，分析人士表示，下半年高库存的压力可能使得部分城市存在价格下跌的风险。