2021年7月70个大中城市房价 成都环比上涨0.4%(4)

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，随着经济恢复，特别是融资条件改善，部分地区的房价上涨比较明显。对此，相关部门加强了楼市调节，落实城市主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。7月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势。从房地产销售和投资来看，房地产市场总体保持稳定。1月份至7月份，商品房销售面积两年平均增长7%，比上半年回落1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，回落0.2个百分点。

2021年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

从投资数据来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，前7个月全国房地产开发投资额同比增速为12.7%。该指标呈现持续收窄、但仍保持两位数的增速。

58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，作为下半年首月，7月份楼市热度的下降在房价层面得到了体现：一线城市一二手房价格涨幅环比纷纷回落，预计后续一线城市楼市降温将是大概率事件。同时，三线城市二手房价环比由涨转跌，显示出三四线热点城市政策升级，“打补丁”效果在不断显现。

张波表示，预计在密集的调控压力下，三季度房价上涨的压力明显趋缓。更重要的是，22个集中供地的城市土地政策面临调整和完善，不只在单一限地价上做文章，还应强调更细致深化的房地联动调控机制，进一步提升对房价长期稳定的预期。