2022年10月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(2)
来源：国家统计局,证券日报,北京商报等 更新时间：2022年11月16日 【字体：大 中 小】
二手房承压加剧
二手房市场，特别是一线二手房市场的持续恶化，在本月尤为突出。
“从10月份房价指数环比和同比涨幅数据看，只有5个城市二手房还在涨价，即成都、南充、烟台、北京和徐州。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，总体上说，10月份二手房涨价的城市数量是今年最少的，从这个指标说，市场压力其实是最大的。各地虽然也有一些二手房交易火热的消息，但都是暂时性的。新房行情偏弱，二手房也明显会受影响。
2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数
除了前文提到的二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%外，一线城市均值下滑也备受关注。
北京成为四个一线城市中二手房价格指数唯一保持环比增长的城市，具体数据为北京100.1、上海99.6、广州99.3、深圳99.8。其中上海二手房价格自去年年底以来首次环比下跌，广州、深圳持续下跌。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，结合量等相关指标看，统计局公布的最新数据显示，10月全国新房销售市场下行，贝壳研究院监测的二手房景气指数仍回落，市场预期低迷。预期和量是价格的先行指标，先行指标改善之前价格走势持续承压。
