2022年10月70个大中城市房价 成都环比上涨0.3%(5)

政策落地是关键

谈及未来市场是否会出现改善，包括刘丽杰在内的分析师均表示，有待各项支持政策的落地。

2022年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

具体来看，供给端的融资支持、预售资金盘活等多方面政策，有助于改善市场预期，防止下行风险进一步蔓延；短期内交易量的筑底仍有待需求端支持政策的进一步落地和细化。在金融16条的支持政策下，地方政府在需求端调控政策有了更多的优化空间，地方政府加快因城施策，降低购房门槛和购房成本，特别是加大对改善换房需求的支持，才能有效激活刚需和改善性需求的入市，带动成交量增长。预期和量的切实改善才能减缓房价的下行压力。

严跃进提示，二手房市场的走势和一手房类似，继续要在降温周期中深度调整，这是判断二手房市场方面所需要注意的。同时从二手房的月度交易态势看，此前几个月一些城市二手房有一波较好的活跃行情，但后续月份类似活跃态势有所减弱。各地要积极宣传二手房交易免个税、二手房不限售等政策，以更好地激活二手房交易市场。