大邑房产管理局2011年上半年总结(2)

二、下一步工作思路

在下一步工作中，我局将紧紧围绕县委、县政府工作部署，抓好现代山水田园城镇示范区建设、继续深入推进农村产权制度改革、搞好棚户区改造及保障性住房民生工程建设、突出重点项目拆迁安置工作、房地产市场培育监管、项目促建、城市营销、物业管理工作重点，采取有力措施，全面完成各项工作目标任务。

（一）突出抓好重点项目拆迁及群众返迁安置工作

一是按照既定目标，攻坚克难，切实完成国有土地上房屋拆迁工作，确保全县重点项目顺利实施。完成各种拆迁材料的收集整理并及时上报，继续做好东出口一级土地整理拆迁的收尾工作。

二是继续抓好桃子园被拆迁群众返迁安置工作，做好清江渡槽片区等拆迁地块进场的拆迁工作，完成蒋巷子、春城巷等几处棚户区群众的返迁安置工作，

（二）突出抓好房地产市场培育监管

一是有重点、有计划、有目的地搞好房地产宣传促销工作。坚持“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，加大宣传促销力度。鼓励并支持房地产企业形成合力，面向成都市场、川内市场整体包装，整体宣传。

二是进一步整合有关力量，加大政府城市营销力度，结合统筹城乡综合配套改革试验区建设及成大快速通道即将建设、城际铁路修建这些利好，加大大邑房地产宣传促销，通过培育房地产业带动其他相关产业发展。

三是加强房地产市场监督检查，建立我县房地产市场监督巡查制度。按照成都市城乡房产管理局工作安排部署，认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）及成房发【2011】7号文件精神，进一步加强房地产市场监管，规范我县房地产市场秩序，保护购房者的合法权益，促进房地产市场持续健康发展。

（三）突出抓好重点项目促建

按照县委、县政府部署，跟踪牵头负责促建重点项目的建设进度，搞好服务，做到每月一核查，每月一统计，每月一分析，每月一上报，真正在促建上取得实效。加强与重点房企的沟通交流和对接，增强各开发企业的发展信心，促使其加大投资力度，加快建设进度，完成承担的招商引资目标任务。

（四）突出抓好城市营销工作

按照我县城市建设和经营城市“一年打基础、两年出形象、三年见成效”的思路，抓住灾后重建完成、旅游品牌深入人心、新城建设提速、城市形象提升的契机，整合各方面资源和力量，深度挖掘城市内涵，加大“山水健康城”对外宣传的广度和力度，突出“成都市最具宜居潜力区域”品牌形象。重点在塑造形象、打造概念、制造抓手、找出接口、整合媒体、加强策划等方面力求创新，取得实效。

（五）深入推进农民集中区物业管理工作

继续做好我县农民集中居住区和灾后农民集中居住区物业管理指导工作，扎实推进我县物业管理小区“和谐物管”的创建工作，为我县物业管理小区创市优项目打下坚实基础。

（六）突出抓好民生工程建设

我们将围绕市、县下达的民生工程目标任务，陆续启动5个棚改项目,目前，清江三社渡槽棚户区改造已进场，其余棚户区正在制定相应的拆迁安置方案，下一步将加大棚改力度，在改善棚户区居民的居住条件方面作出新成绩，做出新亮点。通过努力，确保全面完成发放租金补贴431户，新建廉租住房200套，实施棚户区改造377户的民生工程目标任务。

（七）继续扎实抓好承担的农村产权制度改革工作

要大力推进农村房屋产权流转，进一步搭建工作平台，完善工作机制，力争在产权流转工作上取得新突破。

按照市上关于“三固化、两分离”的工作要求，积极投入村、社集体资产清理、摸底、确权登记；根据《房屋登记办法》及我县产改实际，探索形成一套适合我县集体房屋资产登记的程序。在前期试点基础上，陆续扩展到其他乡镇，力争在12月底前完成登记发证工作。